¿Fundan un Nuevo Pueblo en la Comarca? Proyecto Privado de 3,000 Habitantes en Puerto Madryn

Un ambicioso proyecto privado busca transformar la estancia La Providencia, ubicada al sureste de Puerto Madryn y lindante al Área Natural Protegida Punta Loma, en un nuevo desarrollo habitacional denominado “Club de campo y mar La Providencia”. La propuesta incluye la construcción de más de 770 terrenos y la creación de una comunidad de aproximadamente 3,000 habitantes.

El emprendimiento abarca la construcción de 775 viviendas distribuidas en dos etapas. La primera fase incluirá 196 unidades y la instalación de un gasoducto, una planta desalinizadora, y biodigestores para tratar efluentes cloacales. Además, se implementarán paneles solares para la generación de energía. Los residentes recibirán agua mediante camiones cisterna hasta que se construyan cisternas de almacenamiento.

La segunda etapa prevé la construcción de 579 unidades adicionales, con la planta desalinizadora operativa y una infraestructura acorde al reglamento de arquitectura y urbanismo del proyecto. El desarrollo incluirá áreas residenciales, turísticas, deportivas y un gran estado natural que respetará los cañadones existentes.

Impacto Ambiental y Audiencia Pública

El 27 de agosto se llevará a cabo una audiencia pública para evaluar el estudio de impacto ambiental realizado por la consultora “Terramoena” y el Cenpat. El informe, firmado por el licenciado Javier De Santos, concluye que el proyecto es viable técnica, económica, ambiental y socialmente, siempre que se apliquen las medidas de mitigación y prevención propuestas.

Cuestionamientos y Consideraciones

El proyecto genera preguntas sobre su integración con la infraestructura existente y la jurisdicción correspondiente. Se cuestiona cómo se manejarán los impuestos inmobiliarios, el alumbrado, barrido, limpieza y la recolección de residuos. Además, hay inquietudes sobre la posible superposición con el área protegida Punta Loma, que requerirá una revisión detallada por parte de las autoridades. La audiencia pública será clave para resolver estos temas y definir el futuro de este ambicioso proyecto en la comarca.

Los responsables del proyecto, José Francisco Manera, Emilio Segundo Manera, Eugenio Manera y Cecilia Manera, han invertido significativas sumas en este emprendimiento, con el objetivo de desarrollar una comunidad que podría superar en tamaño a varios departamentos de la región.